| Врста: | Судска пракса | ||
| Sud: | Врховни суд Србије* | Датум: 22.11.2002 | Број: У.1821/20 |
| Абстракт: | |||
"Према утврђеном чињеничном стању у образложењима решења управних органа као и на основу доказа у списима, утврђује се да је тужилац са другим уговарачем закључио уговор о заједничком финансирању изградње и то као суинвеститори према коме уговору су заједнички финансирали изградњу привременог монтажног објекта Тржног центра "Зелени Венац" а самим уговором су ближе прецизиране обавеза страна уговорница у погледу заједничког финансирања изградње пословног простора.
По завршетку изградње, у складу са чланом 5. Уговора, стране уговорнице су према уложеним средствима извршиле поделу пословног простора закључењем Анекса уговора, којим уговором су уствари извршиле развргнуће имовинске заједнице на начин што је на тачно утврђеном пословном простору утврђено право својине сваке од страна уговорница.
Из овако утврђених чињеница, по оцени Врховног суда Србије, погрешно су управни органи закључили да је цитираним уговором тужилац продао одређени пословни простор другом уговорачу и да купопродајна цена представља вредност улагања другог извођача на изградњи читавог пословног простора.
Супротно оваквом закључивању управних органа, Врховни суд налази да стицање својине на непокретности путем Уговора о заједничком финансирању изградње тог пословног простора не представља промет између суинвеститора заједничке градње, па не постоји ни правни основ за плаћање пореза на пренос апсолутних права из члана 20. Закона о порезима на имовину ("Службени гласник РС" 43/94.54/99), због чега ни тужилац није обвезник плаћања овог пореза из члана 22. истог закона.
Стране уговорнице су својину на изграђеним објектима стекле заједничким финансирањем изградње под условима и на начин ближе утврђеним закљученим уговором, па развргнуће имовинске заједнице по завршеној изградњи утврђивањем својине на реалним деловима непокретности изграђеног пословног простора у корист сваке од страна уговорница према уложеним средствима у финансирању изградње, такође не представља пренос апсолутних права у смислу цитираног прописа."