| Врста: | Судска пракса | ||
| Sud: | Врховни суд Србије* | Датум: 16.02.2004 | Број: Рев.5080/98 |
| Абстракт: | |||
Закон о становању у члану 16. прописује обавезу носиоца права располагања на стану у друштвеној својини и власника стана у државној својини да носиоцу станарског права, односно закупцу који су то својство стекли до дана ступања на снагу закона, на њихов захтев у писменој форми омогући откуп стана који користе.
Закон није предвидео откуп земљишта које се налази испод зграде и које служи за редовну употребу зграде Пошто зграда и земљиште представљају једну правну целину то се наведена правна празнина решава аналогијом са Законом о грађевинском земљишту.
По члану 19. сада важећег Закона о грађевинском земљишту преносом права на објекту на изграђеном градском грађевинском земљишту преносе се и права на земљишту под објектом и земљишту које служи за редовну употребу објекта.
С обзиром да у конкретном случају коришћење стана захтева и стално коришћење градског грађевинског земљишта, то тужиља као власник стана има право и на коришћење земљишта које се налази под објектом и земљишта које служи за редовну употребу зграде чија је површина, мере и границе утврђена на основу налаза вештака геодетске струке.
Спор због неисплаћене накнаде за градско грађевинско земљиште може бити решен уговором странака или у парници и нема значаја за утврђивање права на коришћење земљишта и његову површину због чињенице да земљиште дели правну судбину зграде Право на коришћење земљишта