| Врста: | Судска пракса | ||
| Sud: | Датум: 26.04.2000 | Број: Пж.2226/00 | |
| Абстракт: | |||
Правилно је првостепени суд усвојио тужбени захтев тужиоца, јер је правилном оценом изведених и до закључења главне расправе предложених доказа утврдио да тужени поседује пословни простор у површини од 990, 16 м2 у стамбеној згради у Б, те да висина предметних трошкова за период 5/96-6/96, износи укупно 1.800, 00 динара. Тужени до закључења главне расправе није пружио доказ да је наведену накнаду платио, те је дужан да исту плати сагласно одредбама члана 262. ЗОО и то са законском затезном каматом сагласно одредби члана 277. ст. 1. ЗОО.
Овај суд је ценио жалбене наводе туженог и нашао да нису основани.
Одредбом чл. 3. Закона о одржавању стамбених зграда ("Службени гласник РС" бр. 44/95. и 46/98) предвиђено је да се стамбена зграда одржава на начин којим се обезбеђује употребљивост и исправност заједничких уређаја и опреме, заједничких делова зграде, употребљивост зграде као целине и безбедност њеног коришћења.
Одредбом члана 6. наведеног закона набројани су радови на одржавању стамбених зграда чијим извођењем се спречава или отклања опасност по живот и здравље људи, односно којима се обезбеђује сигурност корисника зграде и околине.
Одредбом члана 9. ст. 2. наведеног закона предвиђено је да средства за одржавање стамбене зграде обезбеђују власници станова и других посебних делова зграде.
Одредбом члана 36. истог закона предвиђено је ради обезбеђивања средстава за извођење радова из чл. 6. овог закона општина може у периоду до 31. 12.2000. године, прописати посебну накнаду за власнике станова у стамбеним зградама на које се овај закон односи.
Имајући у виду наведене одредбе Закона о одржавању стамбених зграда неосновано тужени у жалби наводи да није пасивно легитимисан у овој парници.
Наиме, тужени поседује пословни простор у предметној стамбеној згради и дужан је да, између осталог, сноси и трошкове одржавања стамбене зграде предвиђене чл. 6. наведеног закона. Ради се о трошковима за радове на одржавању стамбене зграде, чијим се извођењем спречава и отклања опасност по живот, здравље људи, односно којима се обезбеђује сигурност корисника зграде и околине.
Ради се о интересу стамбене зграде као целине, односно интересу свих власника станова и других посебних делова зграде, те се одредбе чл. 36, наведеног Закона о одржавању стамбених зграда аналогијом примењују и на власнике пословних просторија које се налазе у стамбеним зградама.