| Врста: | |||
| Sud: | Датум: 20.09.2006 | Број: 413.00.2615/05.04 | |
| Абстракт: | |||
Размотрили смо ваш захтев бр.: 491 који сте упутили Министарству финансија, а у вези са обавезом исправке одбитка претходног пореза за набављени објекат за вршење делатности - стан у случају када обвезник ПДВ изврши промет тог стана у послу размене (пренос права својине на стану физичком лицу на име обештећења за непокретност која се руши ради изградње новог објекта за обављање делатности - магацин и паркинг), из аспекта Закона о порезу на додату вредно ст. С тим у вези достављамо вам следеће мишљење:Одредбом члана 28. став 1. Закона о порезу на додату вредност („Службени гласник РС“, бр. 84/04, 86/04 и 61/05) прописано је, да право на одбитак претходног пореза обвезник може да оствари ако добра набављена у Републици или из увоза, укључујући и набавку опреме, као и објеката за вршење делатности и економски дељивих целина у оквиру тих објеката, односно примљене услуге, користи или ће их користити за промет добара и услуга: који је опорезив ПДВ; за који, у складу са чланом 24. овог закона, постоји ослобођење од плаћања ПДВ; који је извршен у иностранству, ако би за тај промет постојало право на одбитак претходног пореза да је извршен у Републици.Право на одбитак претходног пореза, према одредби члана 28. став 2. Закона, обвезник може да оствари ако поседује рачун издат од стране другог обвезника у промету о износу претходног пореза, у складу са овим законом, или документ о извршеном увозу добара, у којем је исказан претходни порез, односно којим се потврђује да је прималац или увозник тако исказан ПДВ платио приликом увоза.Према ставу 3. истог члана Закона, у пореском периоду у којем су испуњени услови из ст. 1. и 2. члана 28. Закона, обвезник може да одбије претходни порез од дугованог ПДВ, и то:1) обрачунати и исказани ПДВ за промет добара и услуга, који је или ће му бити извршен од стране другог обвезника у промету;2) ПДВ који је плаћен приликом увоза добара. Сагласно са одредбом става 4. истог члана Закона, право на одбитак претходног пореза настаје даном испуњења услова из ст. 1-3. овог члана.У складу са наведеним одредбама Закона, а уз испуњење прописаних услова, обвезник ПДВ који, по пореској стопи од 18%, набави стан за обављање делатности у оквиру које врши промет добара и услуга са правом на одбитак претходног пореза, има право да, ПДВ обрачунат од стране претходног учесника у промету за први пренос права располагања на стану као економски дељивој целини у оквиру новоизграђеног грађевинског објекта, одбије као претходни порез.Одредбом члана 25. став 2. тачка 3) Закона прописано је пореско ослобођење без права на одбитак претходног пореза, тј. да се ПДВ, између осталог, не плаћа на промет објеката, осим првог преноса права располагања на новоизграђеним грађевинским објектима, или економски дељивим целинама у оквиру тих објеката.Одредбом члана 32. став 1. Закона прописано је, између осталог, даје, обвезник који је остварио право на одбитак претходног пореза при набавци објеката за вршење делатности, дужан да изврши исправку одбитка претходног пореза ако престане да испуњава услове за остваривање овог права, и то у року краћем од десет година од момента прве употребе објекта.Према одредби става 2. истог члана Закона, исправка одбитка претходног пореза врши се за период који је једнак разлици између рока из става 1. овог члана и периода у којем је обвезник испуњавао услове за остваривање права на одбитак претходног пореза.У складу са наведеним законском одредбама, обвезник ПДВ који је набавио објекат за вршење делатности - стан, по пореској стопи од 18%, нема обавезу да, приликом промета тако набављеног стана у послу размене за другу непокретност, обрачуна и плати ПДВ, с обзиром нато да је за овај промет прописано пореско ослобођење без права на одбитак претходног пореза. Међутим, у том случају обвезник ПДВ дужан је да изврши исправку одбитка претходног пореза у складу са одредбама члана 32. Закона и одредбама Правилника о утврђивању опреме и објеката за вршење делатности и о начину спровођења исправке одбитка претходног пореза за опрему и објекте за вршење делатности („Службени гласник РС“, бр. 67/05), имајући у виду да промет стана уз пореско ослобођење без права на одбитак претходног пореза доводи до престанка испуњености услова за остваривање права на одбитак претходног пореза прописаног одредбом члана 28. став 1. Закона.