Zakonom o stanovanju („Službeni glasnik RS“ broj 50/92), članom 35. stav 1. tačka 2. propisano je da zakupodavac može dati otkaz ugovora o zakupu stana, ako zakupac i posle opomene ne plati zakupninu za najmanje dva meseca uzastopno.Imajući u vidu citiranu zakonsku odredbu, tuženi ni do podnošenja, a ni nakon podnošenja tužbe, pa ni nakon pismene opomene od 8. 10.1998. godine nije platio zakupninu tužiocu za korišćenje predmetnog stana, pa su se stekli uslovi iz člana 35. stav 1. tačka 2. Zakona o stanovanju za iseljenje tuženog, zbog neplaćnja zakupnine.