| Vrsta: | Sudska praksa | ||
| Sud: | Vrhovni sud Federacije BiH | Datum: 01.01.0001 | Broj: Rev.58/98, do 30.04.1998 |
| Abstrakt: | |||
Prema odredbi člana 47. stav 1. tačka 6. Zakona o stambenim odnosima, isključena je mogućnost otkaza ugovora o korišćenju stana zbog ne korišćenja stana od strane nosioca stanarskog prava i članova njegovog porodičnog domaćinstva duže od šest meseci, ukoliko nosilac stanarskog prava i članovi njegovog porodičnog domaćinstva privremeno borave u drugom mestu u zemlji, odnosno inostranstvu, iz razloga navedenih u stavu 1. člana 48. navedenog zakona.Prema odredbama člana 48. stav 1. navedenog zakona ne može se nosiocu stanarskog prava dati otkaz ugovora o korišćenju stana iz razloga što stan ne koristi duže od šest meseci, ali najduže od pet godina, pored ostalog i u slučaju ako dolazi privremeno na rad u drugo mesto u zemlji u svojstvu radnika preduzeća. Prema odredbi stava 2. navedenog člana, nosiocu stanarskog prava omogućeno je da u navedenom slučaju može celi stan ili deo stana izdati na korišćenje drugom licu kao podstanaru, ali samo ako je prethodno ponudio davaocu stana da on odredi podstanara, a ovaj to nije odredio u toku od 30 dana od dana prijema ponude, a u protivnom u skladu sa odredbom stava 3. istog člana, davalac stana na korišćenje može otkazati korišćenje stana nosiocu stanarskog prava.U slučaju kada postoji razlog ne korišćenja stana u smislu člana 47. stav 1. tačka 6. navedenog zakona, a za vreme ne korišćenja stana nosilac stanarskog prava izda ceo ili deo stana podstanaru, ali prethodno nije ponudio davaoca stana na korišćenje da on odredi podstanara, davalac stana na korišćenje ima pravo da nosiocu stanarskog prava otkaže ugovor o korišćenju stana. Naime, postojanje razloga ne korišćenje stana iz člana 47. stav 1. tačka 6. navedenog zakona, isključuje mogućnost otkaza ugovora o korišćenju stana jedino u slučaju kada nosilac stanarskog prava za vreme ne korišćenja stana ili nije izdao podstanaru, a u protivnom, tj. kada je stan odnosno deo stana izdao podstanaru kao u konkretnom slučaju, za ocenu postojanja ugovora za otkaz ugovora o korišćenju stana odlučna je činjenica postupanje nosioca stanarskog prava u skladu sa odredbom člana 48. stav 2. navedenog zakona.