| Vrsta: | |||
| Sud: | Datum: 20.09.2006 | Broj: 413.00.2615/05.04 | |
| Abstrakt: | |||
Razmotrili smo vaš zahtev br.: 491 koji ste uputili Ministarstvu finansija, a u vezi sa obavezom ispravke odbitka prethodnog poreza za nabavljeni objekat za vršenje delatnosti - stan u slučaju kada obveznik PDV izvrši promet tog stana u poslu razmene (prenos prava svojine na stanu fizičkom licu na ime obeštećenja za nepokretnost koja se ruši radi izgradnje novog objekta za obavljanje delatnosti - magacin i parking), iz aspekta Zakona o porezu na dodatu vredno st. S tim u vezi dostavljamo vam sledeće mišljenje:Odredbom člana 28. stav 1. Zakona o porezu na dodatu vrednost („Službeni glasnik RS“, br. 84/04, 86/04 i 61/05) propisano je, da pravo na odbitak prethodnog poreza obveznik može da ostvari ako dobra nabavljena u Republici ili iz uvoza, uključujući i nabavku opreme, kao i objekata za vršenje delatnosti i ekonomski deljivih celina u okviru tih objekata, odnosno primljene usluge, koristi ili će ih koristiti za promet dobara i usluga: koji je oporeziv PDV; za koji, u skladu sa članom 24. ovog zakona, postoji oslobođenje od plaćanja PDV; koji je izvršen u inostranstvu, ako bi za taj promet postojalo pravo na odbitak prethodnog poreza da je izvršen u Republici.Pravo na odbitak prethodnog poreza, prema odredbi člana 28. stav 2. Zakona, obveznik može da ostvari ako poseduje račun izdat od strane drugog obveznika u prometu o iznosu prethodnog poreza, u skladu sa ovim zakonom, ili dokument o izvršenom uvozu dobara, u kojem je iskazan prethodni porez, odnosno kojim se potvrđuje da je primalac ili uvoznik tako iskazan PDV platio prilikom uvoza.Prema stavu 3. istog člana Zakona, u poreskom periodu u kojem su ispunjeni uslovi iz st. 1. i 2. člana 28. Zakona, obveznik može da odbije prethodni porez od dugovanog PDV, i to:1) obračunati i iskazani PDV za promet dobara i usluga, koji je ili će mu biti izvršen od strane drugog obveznika u prometu;2) PDV koji je plaćen prilikom uvoza dobara. Saglasno sa odredbom stava 4. istog člana Zakona, pravo na odbitak prethodnog poreza nastaje danom ispunjenja uslova iz st. 1-3. ovog člana.U skladu sa navedenim odredbama Zakona, a uz ispunjenje propisanih uslova, obveznik PDV koji, po poreskoj stopi od 18%, nabavi stan za obavljanje delatnosti u okviru koje vrši promet dobara i usluga sa pravom na odbitak prethodnog poreza, ima pravo da, PDV obračunat od strane prethodnog učesnika u prometu za prvi prenos prava raspolaganja na stanu kao ekonomski deljivoj celini u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta, odbije kao prethodni porez.Odredbom člana 25. stav 2. tačka 3) Zakona propisano je poresko oslobođenje bez prava na odbitak prethodnog poreza, tj. da se PDV, između ostalog, ne plaća na promet objekata, osim prvog prenosa prava raspolaganja na novoizgrađenim građevinskim objektima, ili ekonomski deljivim celinama u okviru tih objekata.Odredbom člana 32. stav 1. Zakona propisano je, između ostalog, daje, obveznik koji je ostvario pravo na odbitak prethodnog poreza pri nabavci objekata za vršenje delatnosti, dužan da izvrši ispravku odbitka prethodnog poreza ako prestane da ispunjava uslove za ostvarivanje ovog prava, i to u roku kraćem od deset godina od momenta prve upotrebe objekta.Prema odredbi stava 2. istog člana Zakona, ispravka odbitka prethodnog poreza vrši se za period koji je jednak razlici između roka iz stava 1. ovog člana i perioda u kojem je obveznik ispunjavao uslove za ostvarivanje prava na odbitak prethodnog poreza.U skladu sa navedenim zakonskom odredbama, obveznik PDV koji je nabavio objekat za vršenje delatnosti - stan, po poreskoj stopi od 18%, nema obavezu da, prilikom prometa tako nabavljenog stana u poslu razmene za drugu nepokretnost, obračuna i plati PDV, s obzirom nato da je za ovaj promet propisano poresko oslobođenje bez prava na odbitak prethodnog poreza. Međutim, u tom slučaju obveznik PDV dužan je da izvrši ispravku odbitka prethodnog poreza u skladu sa odredbama člana 32. Zakona i odredbama Pravilnika o utvrđivanju opreme i objekata za vršenje delatnosti i o načinu sprovođenja ispravke odbitka prethodnog poreza za opremu i objekte za vršenje delatnosti („Službeni glasnik RS“, br. 67/05), imajući u vidu da promet stana uz poresko oslobođenje bez prava na odbitak prethodnog poreza dovodi do prestanka ispunjenosti uslova za ostvarivanje prava na odbitak prethodnog poreza propisanog odredbom člana 28. stav 1. Zakona.