| Vrsta: | Sudska praksa | ||
| Sud: | Vrhovni sud Srbije* | Datum: 21.10.1999 | Broj: Gzz.100/99 |
| Abstrakt: | |||
"Prema razlozima nižestepenih odluka brisanje spornog založnog prava upisanog u ZK. L. 7 KO izvršeno je na osnovu pismene saglasnosti založnog poverioca od 10.02.1998. godine.
Ova isprava, sačinjena u pismenoj formi, overena pečatom založnog poverioca i potpisana od strane direktora založnog poverioca u smislu člana 40. i 41. Zakona o preduzećima, predstavlja po shvatanju nižestepenih sudova valjanu ispravu i podobna je za uknjižbu.
Okolnosti koje je u pogledu autentičnosti i istinitosti ove isprave isticao založni poverilac, navodeći da se radi o falsifikovanoj ispravi, je po oceni nižestepenih sudova bez uticaja na zemljišno-knjižni postupak i njenu valjanost založni poverilac može pobijati u posebnom postupku.
Revizijom, založnog poverioca i zahtevom za zaštitu zakonitosti Republičkog javnog tužioca se osnovano ukazuje da su nižestepeni sudovi odlučujući o zahtevu za uknjižbu brisanja spornog založnog prava pogrešno primenili materijalno pravo.
Naime, prema odredbi člana 63. i 64. Zakona o osnovama svojinsko-pravnih odnosa, radi obezbeđenja određenog potraživanja, nepokretna stvar može biti opterećena pravom zalog u korist poverioca (hipoteka). Hipoteka se stiče na osnovu pravnog posla ili sudske odluke, upisom u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom.
Upis založnog prava (hipoteke) ili brisanje ovog založnog prava u zemljišnoj knjizi, može se zahtevati samo na osnovu isprava, sastavljenih u obliku koji je propisan za njihovu valjanost, a to su javne isprave ili one privatne isprave na kojima je potpise overio sud, u smislu pravnih pravila iz paragrafa 26, 27 i 36. Zakona o zemljišnim knjigama Kraljevine Jugoslavije (ZZK), koja se primenjuju na uknjižbe koje vrši zemljišno-knjižni sud (kao bezuslovna sticanja ili brisanja prava). Pored ovih uslova, privatna isprava na osnovu koje se ima vršiti uknjižba, prema pravnim pravilima iz paragrafa 39 ZZK, treba da sadrži tačnu oznaku nepokretnosti ili prava u pogledu koje se uknjiženje ima izvršiti i izričitu izjavu onoga čije se pravo ograničava, opterećuje, ukida ili prenosi na drugu osobu da pristaje na uknjiženje (klauzula intabulandi, klauzula entabulandi). Kako su nižestepeni sudovi zbog pogrešne primene materijalnog prava pobijanim odlukama, izvršili uknjižbu brisanja sporne hipoteke u zemljišnoj knjizi na osnovu isprave koja nije valjana i podobna za upis, jer potpis zakonskog zastupnika na ovoj ispravi nije overio sud.
Vrhovni sud je preinačio nižestepene odluke, odbio zahtev za brisanje spornog založnog prava i naredio uspostavljanje ranijeg zemljišno-knjižnog stanja.
Vrhovni sud Srbije, nRev.3279/99