Порез на пренос апсолутних права у случају раскида купопродајног уговора о преносу права својине на стануНа даљу продају стана, после раскида уговора, порез на пренос апсолутних права се плаћаОбвезник пореза на пренос апсолутних права је продавац, односно преносилац права својинеСагласно са одредбом члана 23. тачка 1) а у вези са чланом 2. став 1. тачка 1) Закона о порезима на имовину („Службени гласник РС“, бр. 26/01, . и 135/04), порез на пренос апсолутних права се плаћа код преноса права својине на непокретности уз накнаду.Преносом уз накнаду, у смислу Закона, не сматра се пренос апсолутног права на који се плаћа порез на додату вредност, у складу са законом којим се уређује порез на додату вредност (члан 24а Закона).Према одредби члана 3. став 1. тачка 1) Закона о порезу на додату вредност („Службени гласник РС“, бр. 84/04 и 61/05), предмет опорезивања ПДВ су испорука добара и пружање услуга које порески обвезник изврши у Републици уз накнаду, у оквиру обављања делатности. Према одредби члана 4. став 3. тачка 7)ИЗакона, прометом добара, у смислу тог закона, сматра се и први пренос права располагања на новоизграђеним грађевинским објектима или економски дељивим целинама у оквиру тих објеката.Према одредби члана 2. Правилника у утврђивању новоизграђених грађевинских објеката и економски дељивих целина у оквиру тих објеката чији је први пренос права располагања предмет опорезивања ПДВ („Службени гласник РС, број 105/04), новоизграђеним грађевинским објектима, у смислу члана 4. став 3. тачка 7) Закона о порезу на додату вредност, сматрају се објекти у свим степенима изграђености који као такви могу бити предмет преноса права располагања, а чија је изградња започета од 1.01.2005. године.1. Према томе, пренос права својине на стану који је изграђен 2002. године не подлеже плаћању пореза на додату вредност, већ порезу на пренос апсолутних права. Порез на пренос апсолутних права плаћа се сваки пут када се пренос права својине на конкретној непокретности врши (осим у случајевима за које је Законом прописано право на пореско ослобођење).То значи да се на пренос права својине на стану уз накнаду по основу уговора о купопродаји закљученог између Фонда за солидарну стамбену изградњу и Гимназије порез на пренос апсолутних права плаћа.2. Према одредби члана 131. Закона о облигационим односима („Службени лист СФРЈ“, бр. 29/78, . и 57/89 и „Службени лист СРЈ“, бр. 31/93, . и 44/99), уговор се не може раскинути због неиспуњења незнатног дела обавезе.Према томе, када су права и обавезе из уговора о преносу апсолутних права у претежном делу испуњене, уговор о раскиду тог уговора са становишта пореза на пренос апсолутних права представља закључење новог правног посла (у којем су уговорне стране промениле своје улоге), на који се порез на пренос апсолутних права плаћа.Конкретно, уколико је уговор о купопродаји стана, који је Фонд за солидарну стамбену изградњу закључио са Гимназијом био у претежном Делу испуњен (нпр. стан предат у посед Гимназији, Гимназија исплатила део купопродајне цене), уговор о раскиду тог уговора са становишта пореза на пренос апсолутних права има карактер новог правног посла уз накнаду, између истих уговорних страна, са промењеним улогама: купац из првог уговора је у другом уговору продавац и обрнуто. На пренос права својине на стану по том уговору плаћа се порез на пренос апсолутних права.Када Фонд за солидарну стамбену изградњу, након раскида уговора о преносу апсолутних права уз накнаду, врши даљу продају конкретног стана, на тај пренос права својине плаћа се порез на пренос апсолутних права.Обвезник пореза на пренос апсолутних права је продавац, односно преносилац права из чл. 23. и 24. Закона о порезима на имовину (члан 25. став 1. Закона).Лице на које је пренето апсолутно право јемчи супсидијарно за плаћање пореза на пренос апсолутних права. Лице на које је пренето апсолутно право којеМај 2006. се уговором обавезало да плати порез на пренос апсолутних права јемчи солидарно за плаћање тог пореза (члан 42. Закона).5. Утврђивање пореза је делатност Пореске управе, што значи да Пореска управа утврђује чињенично стање које утиче на постојање и висину пореске обавезе у сваком конкретном случају.