Zakon o stanovanju u članu 16. propisuje obavezu nosioca prava raspolaganja na stanu u društvenoj svojini i vlasnika stana u državnoj svojini da nosiocu stanarskog prava, odnosno zakupcu koji su to svojstvo stekli do dana stupanja na snagu zakona, na njihov zahtev u pismenoj formi omogući otkup stana koji koriste.
Zakon nije predvideo otkup zemljišta koje se nalazi ispod zgrade i koje služi za redovnu upotrebu zgrade Pošto zgrada i zemljište predstavljaju jednu pravnu celinu to se navedena pravna praznina rešava analogijom sa Zakonom o građevinskom zemljištu.
Po članu 19. sada važećeg Zakona o građevinskom zemljištu prenosom prava na objektu na izgrađenom gradskom građevinskom zemljištu prenose se i prava na zemljištu pod objektom i zemljištu koje služi za redovnu upotrebu objekta.
S obzirom da u konkretnom slučaju korišćenje stana zahteva i stalno korišćenje gradskog građevinskog zemljišta, to tužilja kao vlasnik stana ima pravo i na korišćenje zemljišta koje se nalazi pod objektom i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade čija je površina, mere i granice utvrđena na osnovu nalaza veštaka geodetske struke.
Spor zbog neisplaćene naknade za gradsko građevinsko zemljište može biti rešen ugovorom stranaka ili u parnici i nema značaja za utvrđivanje prava na korišćenje zemljišta i njegovu površinu zbog činjenice da zemljište deli pravnu sudbinu zgrade Pravo na korišćenje zemljišta